A las 128 hect\u00e1reas de San Miguel Xaltocan, donde se construye el nuevo Aeropuerto Internacional General Felipe \u00c1ngeles en Santa Luc\u00eda, les sali\u00f3 un nuevo due\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n
Se trata de la Inmobiliaria Zumpango, que reclama la propiedad de 71 por ciento de ese terreno y se suma a Ra\u00fal Romero Zenizo, identificado por la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) como un primer propietario de las tierras, las cuales fueron declaradas como terreno nacional en abril de 2019.<\/p>\n\n\n\n
El 23 de abril de 1976, Inmobiliaria de Zumpango le compr\u00f3 a Romero Zenizo 91 hect\u00e1reas de esos terrenos \u2014divididos en dos predios, uno de 85 hect\u00e1reas y otro de 6 hect\u00e1reas\u2014 en el municipio mexiquense de Nextlalpan, seg\u00fan consta en la escritura 510 volumen 20, del notario p\u00fablico n\u00famero 21, Genaro Billarent Romero, con sede en Tlalnepantla, Estado de M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n
El impuesto por el traslado de dominio de ambos predios se hizo el 6 de mayo de 1976, ante la direcci\u00f3n general de Hacienda del gobierno del Estado de M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n
Inmobiliaria Zumpango solicit\u00f3 un amparo ante la justicia federal que le fue concedido y se espera la audiencia constitucional, igual que en el proceso iniciado por Romero Zenizo.<\/p>\n\n\n\n
Inmobiliaria Zumpango, fundada a principios de 1976, adquiri\u00f3 una parte de las 265 hect\u00e1reas que Romero Zenizo obtuvo en copropiedad con C\u00e9sar Escobosa Bernal, Eduardo Medell\u00edn Cortazar y Genaro Escoboza Bernal, en enero de 1970, como consecuencia de una adjudicaci\u00f3n por remate, avalada por el Juzgado D\u00e9cimo Tercero de los Civil en la Ciudad de M\u00e9xico, en contra de Miguel Leal Guti\u00e9rrez. Y de lo cual dio fe el notario p\u00fablico n\u00famero 31, Mario Monroy Estrada.<\/p>\n\n\n\n
Leal Guti\u00e9rrez, a su vez le compr\u00f3 245 hect\u00e1reas a Susana McCann, seg\u00fan la escritura 19,890 del 10 de octubre de 1962. El notario p\u00fablico 117 de la Ciudad de M\u00e9xico, Rafael Enr\u00edquez Vidal dio fe de esta transacci\u00f3n hace 58 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n
De acuerdo con archivos consultados, la propiedad de 265 hect\u00e1reas de referencia fue acreditada en favor de Romero Zenizo y sus copropietarios desde el 12 de mayo de 1971, por la notar\u00eda p\u00fablica de oficio del en el Distrito Judicial de Zumpango, Estado de M\u00e9xico, Rita Raquel Salgado de Mart\u00ednez.<\/p>\n\n\n\n
Esas 265 hect\u00e1reas estaban divididas en seis lotes, identificados de la A a la F. Originalmente, las fracciones B,D y F (cincuenta por ciento del total) estaban a nombre de Romero Zenizo. Las A, C y F a nombre de C\u00e9sar Escobosa, Genaro Escobosa y Eduardo Medell\u00edn.<\/p>\n\n\n\n
El 11 de diciembre de 1973, el Juzgado Quinto de lo civil dio por bueno un juicio sumario de disoluci\u00f3n de copropiedad, y Romero Zenizo tuvo en propiedad la totalidad de las 265 hect\u00e1reas.<\/p>\n\n\n\n
De acuerdo con los planos de la Sedatu, de c\u00f3mo se distribuir\u00edan las 745 hect\u00e1reas declaradas como terreno nacional: 128 para el aeropuerto y 617 para repartir entre 722 comuneros de San Miguel Xaltocan, las 128 hect\u00e1reas \u2014divididas en dos fracciones, una de 50 y otra de 78 hect\u00e1reas\u2014, est\u00e1n dentro de esas 265 hect\u00e1reas que ser\u00edan propiedad de Romero Zenizo e Inmobiliaria Zumpango, si un juez de distrito lo sentencia as\u00ed.<\/p>\n\n\n\n
En la escritura 510 del 23 de abril de 1976 se da fe de que Inmobiliaria Zumpango compr\u00f3 las fracciones A, de 85 hect\u00e1reas y la F de seis hect\u00e1reas, que hasta entonces eran propiedad de Romero Zenizo.<\/p>\n\n\n\n
Hoy, que formalmente reinician actividades los juzgados, despu\u00e9s de la inactividad presencial por la crisis sanitaria del covid-19, se perfila pronto el desenlace de los juicios de amparo interpuestos en el juzgado quinto de Distrito en la Ciudad de M\u00e9xico, por parte de Romero Zenizo y en el Juzgado D\u00e9cimo de Distrito Segundo Circuito, en el Estado de M\u00e9xico, por parte de Inmobiliaria Zumpango. Pero que por orden del Consejo de la Judicatura pas\u00f3 al Juzgado Quinto de Distrito en Materia Administrativa.<\/p>\n\n\n\n
El juez de ambas causas tendr\u00e1 que definir si las 128 hect\u00e1reas son terrenos nacionales, como lo declar\u00f3 la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) el 26 de abril de 2019 o es propiedad privada como lo intentan acreditar Romero Zenizo e Inmobiliaria Zumpango a trav\u00e9s de sus respectivos amparos.<\/p>\n\n\n\n
En el caso de que el juez resuelva que ese terreno es propiedad de la naci\u00f3n, los trabajos de construcci\u00f3n de la nueva terminal a\u00e9rea seguir\u00edan adelante y podr\u00edan terminar en tiempo y forma. Se estableci\u00f3 que en 2022 la terminal estar\u00eda lista.<\/p>\n\n\n\n
En caso de que se reconozca la propiedad privada de los terrenos, el juez dejar\u00eda sin efecto la declaratoria de terrenos nacionales de abril de 2019 de la Sedatu. La Sedena tendr\u00eda que expropiar esas propiedades privadas y convendr\u00eda con los propietarios la cantidad a pagar por las 128 hect\u00e1reas. De esa manera las obras en el aeropuerto podr\u00edan continuar.<\/p>\n\n\n\n
El mill\u00f3n 280 mil metros cuadrados de terreno que est\u00e1 en litigio tiene un costo comercial en el mercado inmobiliario actual de aproximadamente 384 millones de pesos, a raz\u00f3n de 300 pesos el metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n
La construcci\u00f3n del nuevo aeropuerto ha detonado un mercado especulativo de los terrenos en la zona. En el ejido vecino de San Miguel Xaltocan, Tonantitla, se empezaron a vender predios a 3 mil pesos el metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n
Un paso adicional en este proceso, aunque independiente de lo formal, ser\u00eda conocer qu\u00e9 extensi\u00f3n de terreno es propiedad de Romero Zenizo y qu\u00e9 extensi\u00f3n es de Inmobiliaria Zumpango. Porque de acuerdo con los planos p\u00fablicamente conocidos, cabe la posibilidad de que cualquiera de los dos demandantes de la propiedad, o los dos, tengan una parte en las 128 hect\u00e1reas para la terminal a\u00e9rea y otra parte en la extensi\u00f3n de 617 hect\u00e1reas que el gobierno comprometi\u00f3 entregar a 722 comuneros de San Miguel Xaltocan, en propiedad social. Lo cual seguir\u00e1 otra v\u00eda, de acuerdo con la Sedatu, que ya declar\u00f3 que no negociar\u00e1 con quien eventualmente logre acreditar la propiedad.<\/p>\n\n\n\n
El 6 de diciembre de 2006, la Secretar\u00eda de la Reforma Agraria \u2014desaparecida en 2013\u2014, rindi\u00f3 un informe sobre una solicitud que los comuneros de Xaltocan hicieron para la titulaci\u00f3n de los bienes comunales.<\/p>\n\n\n\n
En ese documento, firmado por Fidel Mendoza Ju\u00e1rez, se advierte que Romero Zenizo y la Inmobiliaria Zumpango tuvieron una \u201ccontradicci\u00f3n entre los planos que proporciona tanto Ra\u00fal Romero Zenizo, como el representante de la Inmobiliaria Zumpango, ya que si bien es cierto en ellos se\u00f1alan las mismas superficies, pero con diferente figura\u2026 los promoventes los ubican en diferentes lugares, presuponi\u00e9ndose que desconocen la ubicaci\u00f3n de lo reclamado; resumiendo, con lo que obra en el expediente no se pueden localizar las superficies dentro del plano general informativo para reconocimiento y titulaci\u00f3n de bienes comunales\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan los argumentos presentados por Inmobiliaria Zumpango ante el juez de la causa, el total de su propiedad de seis hect\u00e1reas forma parte del pol\u00edgono de 50 hect\u00e1reas donde se construye el aeropuerto. Y de su propiedad de 85 hect\u00e1reas, sostiene que 75% de estas, es decir 63 hect\u00e1reas, ser\u00edan parte de las 78 del segundo predio que requiere la Sedena para la terminal a\u00e9rea.<\/p>\n\n\n\n
Entre tanto, el grupo de comuneros que mantienen un plant\u00f3n dentro de las 128 hect\u00e1reas, comenzaron la siembra de 70 hect\u00e1reas de cebada y seguir\u00e1n con otras tantas de avena, seg\u00fan se muestra en fotograf\u00edas entregadas a\u00a0Exc\u00e9lsior\u00a0por parte de los habitantes de Xaltocan, que avisan con estas acciones que permanecer\u00e1n en el lugar de la obra de la nueva terminal a\u00e9rea.<\/p>\n\n\n\n
Fuente: Exc\u00e9lsior<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A las 128 hect\u00e1reas de San Miguel Xaltocan, donde se construye el nuevo Aeropuerto Internacional General Felipe \u00c1ngeles en Santa Luc\u00eda, les sali\u00f3 un nuevo due\u00f1o. Se trata de la Inmobiliaria Zumpango, que reclama la propiedad de 71 por ciento de ese terreno y se suma a Ra\u00fal Romero Zenizo, identificado por la Secretar\u00eda deLeer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":51686,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"spay_email":"","footnotes":""},"categories":[37,8,39,52],"tags":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/globalnewsmexico.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/2412580.jpg?fit=1040%2C780&ssl=1","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p9yqPL-drD","jetpack_likes_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/globalnewsmexico.com\/sitio\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51685"}],"collection":[{"href":"https:\/\/globalnewsmexico.com\/sitio\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/globalnewsmexico.com\/sitio\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/globalnewsmexico.com\/sitio\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/globalnewsmexico.com\/sitio\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=51685"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/globalnewsmexico.com\/sitio\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51685\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/globalnewsmexico.com\/sitio\/wp-json\/wp\/v2\/media\/51686"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/globalnewsmexico.com\/sitio\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=51685"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/globalnewsmexico.com\/sitio\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=51685"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/globalnewsmexico.com\/sitio\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=51685"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}